Красные линии застройки, нанесение красных линий
Задача красных линий застройки – разделение границ между зданием и другими помещениями.
В документации их размещают на строительном плане участка для обозначения пределов осуществления стройки.
Типы красных линий застройки
- Проектные;
Фиксируют расстояние от дороги в документации, то есть показывает, где именно будут проходить улицы.
- Существующие;
Показывают границы участка, предназначенного для общего пользования. В том случае, если необходимо добавить новые границы у объектов недвижимости, то все данные заносятся в государственный кадастр.
При реализации строительного процесса красные линии играют важную роль и показывают расстояние до дома и до расположения других объектов недвижимости.
Виды красных линий застройки
- Красные линии застройки;
Фиксируют допустимое расстояние до проездов и улиц от территории, предусмотренной для реализации строительного процесса. Благодаря проектному плану достигается не только точность и достоверность в строительстве, но и при ремонте или реконструкции города.
- Красные линии городских улиц и дорог;
Границы дорог — это специальные отметки, которые фиксируют условное разграничение дорог от территории с другим целевым назначением.
Что такое красная линия улицы? Это граница для разделения улицы и территории, где будет осуществляться строительство.
Для чего нужно нанесение красных линий и какая стоимость?
Они являются неотъемлемым этапом реализации строительства каждого объекта недвижимости. При правильной их разработке достигается архитектурная точность и актуальность будущей постройки. Вынос границ в натуру предусматривает проведение ряда подготовительных работ, которые состоят из проверки и обследования объекта недвижимости, а также анализа соответствия уже утвержденному плану планирования границ.
Следующий этап – установление способа разбивки и формирования геодезического проекта. Далее границы обозначают на топографическом плане будущей постройки с координатами точек и с учетом поворотов в городской системе координат.
Весь этот процесс необходим для того чтобы осуществлять будущее строительство в пределах красных линий.
Услуга | Цена |
---|---|
Нанесение красных линий | от 900 грн/га |
Правила нанесения границ
- Наносить на топографический план в масштабе 1: 500 — 1: 2000;
- Необходимо учитывать расстояние между кварталами и микрорайонами, ширину проездов, длину и радиус закругления;
- Размеры элементов проекта.
Размеры составляющих проекта должны быть зафиксированы в плане в соответствии с существующей строительной ситуацией, а также быть согласованными на территории города.
В том случае, если на выбранном для строительства участке проложена дорога, то такой участок не подойдет для осуществления строительного процесса.