Изменение целевого назначения земельного участка

Каждый отдельный участок земли имеет свое законное назначение. Однако бывает так, что со временем планы владельца на свой участок меняются. В этом случае необходимо провести процедуру, которая называется изменение целевого назначения земельного участка.

Ответственность за самовольное изменение целевого назначения участка

Если вы думаете, что можно просто так построить дом на земле, например, для ведения сельского хозяйства, то вы ошибаетесь. Самовольное, не подтвержденное документами, изменение целевого назначения земельного участка частной собственности предусматривает следующие меры наказания, согласно закону Украины:

  • принятие местными органами власти решения о передачи прав на землю другому владельцу;
  • аннулирование сделок, проведенных с данным участком;
  • отказ в регистрации подобных участков и аннулирование предыдущей регистрации;
  • административная ответственность.

Во избежание таких неприятностей стоит оформить все соответственно закону. Для начала вам необходимо ознакомиться с перечнем, в котором указано целевое назначение земельного участка.

Изменение целевого назначения земельного участка 2017 – процедура достаточно несложная, хотя отбирает время и, конечно же, стоит денег. Но переложив львиную долю забот на землеустроительную организацию, вы сэкономите уйму времени и получите на выходе готовый пакет документов как в бумажном, так и в электронном виде.

Какой пакет документов нужен для проведения данной процедуры?

Изменение целевого назначения земельного участка, цена которого состоит из множества различных факторов, однозначно обойдется вам не менее нескольких тысяч гривен. Однако потратить их стоит, дабы избежать печальных последствий.
Для получения необходимых документов необходимо знать порядок изменения целевого назначения земельного участка. Для начала важно собрать необходимые документы, а именно:

  • заявление владельца участка или же его нотариально заверенная копия;
  • заверенную нотариусом копию акта на право собственности;
  • копию паспорта владельца – если это физическое лицо;
  • копию уставных документов – для юридических лиц.
  • Потом необходимо получить разрешение от сельсовета на изменение целевого назначения земельного участка;

С собранным пакетом документов вам необходимо обратиться в землеустроительную компанию, которая разработает для вас проект землеустройства по отводу земельного участка. Для начала работы над таким проектом достаточно составить договор с организацией, которая будет его выполнять. Никаких дополнительных документов и разрешений не требуется.

Изменение целевого назначения земельного участка под застройку выполняется в несколько этапов. После создания землеустроительной компанией проекта землеустройства с другими документами необходимо обратиться в Госгеокадастр для изменения назначения земельного участка. Эту процедуру можете выполнять самостоятельно или же, если это прописано в договоре, компания, которая вам разрабатывала проект, сделает это самостоятельно.

После этого документы передаются в местную государственную администрацию, где принимается решение об утверждении проекта. Если решение будет положительным, то далее выполняется регистрация государственным кадастровым регистратором и выдача готовых документов, а также внесение изменений в записи о регистрации участка.

Кто может в этом помочь?

На территории западной Украины изменить функциональное назначение земельного участка вам может помочь ООО «Мирнычий». Наши сертифицированные специалисты помогут вам в решении этого вопроса в Тернополе и Ивано-Франковске. Также наши представительства есть во Львове и Ровно. Обратиться к нам можно по телефону или с помощью сайта. Заказать наши услуги очень просто. Мы всегда работаем быстро и точно, вы получите свои документы четко в оговоренный в договоре срок.

Как мы работаем